건축물 해체계획서 표준서식(허가용)

※ 해당 표준서식은 허가대상 해체공사의 해체계획서 작성을 돕기 위한 참고자료로써 해체 대상건축물의 특성 및 제반여건에 따라 수정하여 사용할 수 있습니다.

□  별도 첨부 서류

○ 건축물 대장

○ 해체계획서 작성자 자격증 사본

○ 해체계획서 작성자 사무실 개설 증빙 서류

○ 석면조사보고서 또는 석면조사 생략 대상 증빙 서류

※ 석면해체가 완료되었을 경우 석면해체·제거 완료보고서

○ 그 외 서식 내 첨부 자료 목록 참조

해체계획서 작성 확인서

건축물	위치
	연면적 합계 ㎡					해체 건축물 수 주 건축물 (동) 부속 건축물 (동)
건축물 해체	사유
	해체공사 기간			년 월 일부터 년 월 일까지
해체계획서 작성자	성명				자격번호
	사무소명				신고번호
	사무소 주소 (전화번호: )
	작성 기한 년 월 일부터 년 월 일까지 ( 일간)
	작성 대가금액 원
「건축물관리법」 제30조제4항에 따라 관계법령을 준수하여 작성하였음을 확인합니다.
년 월 일
작성자								(서명 날인)
첨부서류		1. 「건축물관리법」 제30조제4항에 따라 작성한 해체계획서 2. 해체계획서 작성 자격 증빙 서류(자격증 사본, 사무소 개설 확인증 사본)
「건축물관리법」 근거규정
「건축물관리법」 제30조제4항			건축물 해체허가를 받으려는 자가 허가권자에게 제출하는 해체계획서는 건축사사무소개설신고를 한 자 또는 기술사사무소를 개설등록한 자(건축구조, 건축시공, 건설안전 직무범위에 한정한다)가 이 법과 이 법에 따른 명령이나 처분, 그 밖의 관계 법령을 준수하여 작성하고 서명날인하여야 한다.
유의사항
「건축물관리법」 제51조제1항제11호, 제51조의2제2호			1. 해체계획서를 부실하게 작성하거나 이 법 또는 관계 법령을 위반하여 작성한 경우 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처합니다. 또한, 해당 위반사항으로 공중의 위험을 발생하게 한 자는 10년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처합니다.

해체계획서 작성·검토자 자격증 사본

해체계획서 작성·검토자 사무실 개설 증빙 서류

제1장 일반사항

1.1 공사의 개요

1.2 관리조직

1.3 예정공정표

1.1 공사의 개요

현 장 명
건축물 개요	현장 소재지
	연 면 적		건축면적
	구 조		주 용 도
	규 모 (층 수, 건물 수)		준공연도
해체 공사 개요	해체기간		공사금액
	해체범위	□ 전체 □ 일부 (해체 연면적: ㎡)	해체공법
해체 공사 업체	회 사 명		사업자 번호
	대 표 자		전 화 번 호
	현장소장		전 화 번 호
계획서 작성·검토자	회 사 명		사업자 번호
	대 표 자	(전화번호 : )
	담 당 자	(전화번호 : )
첨부 자료
1. 위치도 2. 배치도 3. 전경사진 ※ 정면, 배면 등

1.2 관리조직 및 예정공정

현장 조직도

							현장소장								본사(PM)
							직급		이름						직급	이름
							핸드폰 번호								핸드폰 번호
		공사팀장					공무팀장								안전팀장
		직급	이름				직급		이름						직급	이름
		핸드폰 번호					핸드폰 번호								핸드폰 번호
분야별 안전관리책임자				분야별 안전관리책임자				분야별 안전관리책임자					분야별 안전관리책임자				분야별 안전관리책임자
환경	이름			해체	이름			자재		이름			설비	이름			전기	이름
핸드폰 번호				핸드폰 번호				핸드폰 번호					핸드폰 번호				핸드폰 번호

첨부 자료

1. 내부 비상연락망

※ 작성자, 감리자 등 관계전문가 포함하여 작성

2. 외부 비상연락망

※ 비상상황 발생 시 외부 조치기관 포함하여 작성

3. 예정공정표

※ 해체공사의 진행 과정에 대한 주공정선과 주요 공종별 소요기간 등을 구체적으로 표기

제2장 건축물 주변조사

2.1 인접건축물 및 주변현황 조사

2.2 지하매설물 조사

2.3 지하건축물 조사

2.1 인접건축물 및 주변현황 조사

인접건축물 현황
NO.	지번			구조/용도	높이(m)			층수	이격거리(m)				비고
1
2
3
4
5
옹벽이나 사면 유무 및 해체대상 건축물과의 연관성
구분		유무	종류				간섭여부			비고
옹벽			※ 콘크리트/보강토/돌망태 등				※ 해체공사 중 간섭 여부
사면			※ 암반깍기/토사깍기/자연 등
기타			※ 찰쌓기/메쌓기 석축 등
차량 및 보행자 도로 현황
NO.		도로 폭(m)	도로위치			보도위치				비고
1			※ 대상건축물 정면/우측면 등			※ 대상건축물 정면/우측면 등
2
3
4
5
공공이용시설물 유무 및 보호조치
구분		유무	보호조치 계획								비고
버스정류장			※ 지자체 협의 후 방호선반 등 보호조치/이동조치 등
횡단보도
기타
가공고압선 유무 및 보호조치
구분		유무	보호조치 계획									비고
가공고압선			※ 한국전력공사와 협의하여 인입선 철거/방호관 설치 등
그 외 (통신선 등)			※ 통신선 등 유관기관과 협의한 결과에 따른 보호조치 계획

부지 내 공지 유무 및 해체잔재물 임시보관장소 운영계획
구분	유무	해체잔재물 임시보관장소 운영계획	비고
공지		※ 잔재물 임시보관장소가 없는 경우, 잔재물 성상별 분리를 위한 대책 수립 필요
그 밖에 현황파악 및 안전조치가 필요한 사항
첨부 자료
1. 인접건축물 및 주변현황 조사 위치도 ※ 위치도에 아래 사항을 표기 - 해체대상 건축물과 각 인접건축물 간 이격거리 - 인접도로 폭, 출입구 및 보도위치 - 주변보행자, 차량 이동동선 - 주변 버스정류장, 횡단보도 등 공공이용시설물 위치 - 가공고압선 위치 - 해체용 기계설비 위치 - 해체잔재물 임시보관장소

2.2 지하매설물 조사

지하매설물 조사 결과
구분	유무	해체공사 중 간섭여부 및 조치 필요 여부	비고
상수관		※ 매설물 상부 해체장비 탑재 등 간섭여부 등을 검토하고 그에 따라 조치 필요 여부에 대한 검토 의견 작성	※유관기관 연락처 등
우/오수관
도시가스
난방배관
통신관
전력관
CCTV 등 각종 케이블
첨부 자료
1. 지하매설물 조사 위치도 ※ 배치도 등 - 맨홀(상수도/하수도/도시가수/통신) 위치 표시 - 오수관로/도시가스관로/통신선로/상수도관로 등 위치 표시 ※ 맨홀 및 관로 등 위치 표기 시 위치를 명확하게 파악할 수 있도록 색 변경 등 강조 필요

2.3 지하건축물 조사

지하건축물 현황 조사
구분	유무	해체공사 중 간섭여부 및 조치 필요 여부	비고
인접 하수박스		※ 지하건축물 상부 해체장비 탑재 등 간섭여부 등을 검토하고 그에 따라 조치 필요 여부에 대한 검토 의견 작성	※관계기관 연락처 등
지하철 건축물 등 부속 건축물
지하저수조 등 부지 내 지하건축물
전력구, 공동구
기타 ( )
첨부 자료
1. 지하건축물 해체 시 인접건축물 영향검토서 ※ 도심지의 경우 해체작업 중 인근 지하건축물(지하철선로 및 지하철건축물, 지하상가, 지하통로 등)과의 영향성을 관련 전문가와 협의하여 확인 필요 2. 지하건축물 현황조사 도면 ※ 조사 평면도 - 지하층이 있는 건축물, 인접 하수터널 박스, 환기구/수직개구부(D/A), 전력구 위치 및 이격거리 표기 - 그 밖에 유류탱크 등 지하건축물 해체 시 영향 범위 내의 구조물 위치 및 이격거리 표기 ※ 조사 단면도 - 인접 지하건축물 구조형식, 층수, 깊이 등 표기 - 해체대상 건축물과 인접 지하건축물간 이격거리 표기 - 지하매설물 위치 표기

제3장 해체 대상건축물 조사

3.1 해체 대상건축물 사전조사

3.2 해체 대상건축물 현장조사

3.1 해체 대상건축물 사전조사

대상 건축물 개요
구분	지번	건축물 연면적(㎡)	해체 연면적(㎡)	구조	층수	최고높이 (m)
건축물 용도 및 구조변경 이력 등 사전 조사 요약표
※ 건축물대장, 현장조사, 청문조사 등을 통해 확인된 조사결과를 요약하여 작성 - 준공당시와 현재의 용도변경 및 구조변경(보수·보강·증축·개축 등) 이력 조사결과 표기 - 변경사항이 없을 경우, 해당없음 표기
첨부 자료
1. 건축물 용도 및 구조변경 이력 확인 자료 ※ 건축물대장, 현장조사, 청문조사 등 2. 건축물 준공도면(건축, 구조 등) ※ 해체공사와 관련된 도면 전체 첨부

3.2 해체 대상건축물 현장조사

건축물 현황 조사 요약표
작성자 종합의견
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조사 세부항목
조사 항목	조사 결과	조치 계획
설계도서와 현장 조사 결과와의 일치 여부	※ 기둥, 보, 슬래브, 벽체 등 부재별 배치 상태 및 주요 구조부재가 설계도면대로 시공되어 있는지 조사한 결과 작성	※ 필요한 경우 작성 (구조검토시 현장 조사 결과를 기준으로 반영 등)
이종재료 접합부 등 구조적 취약부	※ 해체공사 시 붕괴 등 문제가 발생하지 않도록 이종재료 접합부(콘크리트 구조체와 조적벽체간 접합부 등), 철근이음부(증측구간 등), 캔틸레버 구조체, 철골조의 경우 용접부위 등 구조적 취약부 확인 결과 작성	※ 필요한 경우 작성 (조적벽체 상부 접합불량으로 해체작업시 전도방지를 위한 버팀대 설치 등)
해체 시 박락 우려가 있는 내·외장재 유무	※ 해체 중 탈락으로 인해 피해발생 우려가 있는 자재(PC벽체(커튼월 등)석재, 유리창, 간판, 치장물 등)에 대한 조사 결과 작성	※ 필요한 경우 작성 (박락 우려 자재 선 해체 등)
전기, 소방 및 설비계통의 상세	※ 전기, 소방, 가스 설비계통 현황조사 결과(차단유무, 위치도, 사진대지 등) 작성	※ 필요한 경우 작성 (착공 전 설비 차단 유무 확인, 간섭 우려 설비 선 해체 등)
그 밖에 추가적으로 조치가 필요한 사항	※ 항목 이외에 해체공사 시 고려가 필요한 사항이 조사되었을 경우, 해당사항의 조사 결과 작성	※ 필요한 경우 작성 (지붕층의 광고탑 선 해체 등)
첨부 자료
1. 건축물 조사 결과 ※ 조사 결과(보고서 등)에 아래 내용을 포함하여 첨부 - 현장조사 위치도(각 조사별 위치 표시) - 상기 조사 세부항목별* 결과 자료(조사 의견, 사진대지 등) * 설계도서와 현장간 일치여부, 구조적 취약부 상태, 탈락 위험 자재 여부, 설비 계통 현황 등

추가 조사항목(설계도서가 없는 건축물에 대해 구조안전성 검토를 하는 경우) □ 해당없음
조사 항목	조사 여부	조사 결과
변위·변형		※ 구조체의 수평·수직 변위나 변형여부에 대한 조사 결과 작성
구조체 강도 (철근콘크리트, 강재 등)		※ 구조안전성 검토 시 적용할 구조체의 강도를 조사한 결과 작성
주요 구조체 및 강재 용접부 등 결함		※ 구조안전성 검토 시 고려하여야 할 결함 여부에 대한 조사 결과 작성
철근배근 상태		※ 구조안전성 검토 시 적용할 철근배근 상태를 조사한 결과 작성
기타 ( )		※ 기타 구조안전성 검토에 고려하여야 할 사항의 조사 결과 작성
첨부 자료
1. 구조안전성 검토를 위한 추가 조사 결과 ※ 조사 결과에 아래 내용을 포함하여 첨부 - 현장조사 위치도(각 조사별 위치 표시) - 상기 추가 조사항목별* 결과 자료(조사 의견, 사진대지 등) * 변위·변형 여부, 구조체 강도, 구조체 결함 여부, 철근배근 상태 등

제4장 유해물질 및 환경공해 조사

4.1 기관석면조사

4.2 유해물질 및 환경공해 유·무 조사

4.3 소음, 진동 및 비산먼지 인한 인근지역 피해 가능성 조사

4.1 기관석면조사

기관석면조사 결과 요약표
작성자 종합의견
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조사 세부항목
구 분	여부	조치계획
조사 대상		※ 석면조사 대상이 아닐 경우 관련 근거 작성 (산업안전보건법 제119조제2항 참고)
석면 검출		※ 해체 예정범위 내에 석면이 검출되었을 경우 해체공사 전 사전 해체 등의 조치계획 작성을 작성하고 관련 증빙자료(기관석면조사 보고서) 첨부
석면 해체·제거		※ 해체계획서 작성 전에 석면 해체가 완료 되었을 경우 조치 현황을 작성하고 관련 증빙자료(석면해체·제거 완료보고서) 첨부
첨부 자료
1. (석면 해체 전) 기관석면조사 보고서 2. (석면 해체 후) 석면해체·제거 완료보고서 3. (석면조사 생략 대상인 경우) 관련 증빙자료 ※ 석면조사 생략 대상 ① 건축물이나 설비에 석면이 함유되어 있지 않은 경우: 이를 증명할 수 있는 설계도서 사본, 건축자재의 목록ㆍ사진ㆍ성분분석표, 건축물 안팎의 사진 등의 서류. 이 경우 성분분석표는 건축자재 생산회사가 발급한 것으로 한다. ② 건축물이 2017년 7월 1일 이후 「건축법」 제21조에 따른 착공신고를 한 신축 건축물인 경우 : 건축물대장 사본 ③ 건축물이나 설비에 석면이 1퍼센트(무게 퍼센트) 초과하여 함유되어 있는 경우: 공사계약서 사본(자체공사인 경우에는 공사계획서)

4.2 유해물질 및 환경공해 유·무 조사

유해물질 및 환경공해 유·무 조사 결과 요약표
작성자 종합의견
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조사 세부항목
구 분	유무	조치계획
설비시설 등의 폐수		※ 유해물질 및 환경공해물질 발생 유무 작성 및 조치계획/결과 작성
독성화학물질
가연성 물질
폭발 위험물질
지하유류탱크
오염토
기타 유해물질 ( )
첨부 자료
1. 조사 위치도 ※ 유해물질별 위치 명확하게 표기 2. 조사 결과 자료 ※ 사진대지, 조치방법 등

4.3 소음, 진동 및 비산먼지로 인한 인근지역 피해 가능성 조사

조사 결과 요약표
작성자 종합의견
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조사 세부항목
조사항목	조사 결과
생활소음·진동 규제기준 대상지역 해당 여부	※ 규제기준 대상지역 여부 확인하여 해당 기준 작성
해체장비 종류 및 공법별 소음·진동 추정 수치	※ 해체장비 종류 및 공법에 따른 소음·진동 추정 수치 작성
해체장비 및 해체 공법에 따른 소음, 분진, 진동 발생 여부	※ 해체장비, 해체공법(압쇄,절단 등)에 따른 소음, 분진, 진동 예상 발생 정도 검토결과 작성
폐기물 투하에 따른 소음, 분진, 진동 발생 여부	※ 폐기물 투하(건물내부/외부, 지상/지하)에 따른 소음, 분진, 진동 발생 여부 검토 결과 작성
소음, 분진, 진동 발생에 따른 피해 예상범위	※ 소음, 분진, 진동 발생에 따른 피해 예상범위 설정 및 설정근거 작성
조사결과에 따른 해체현장 주변 피해 가능성 여부	※ 조사결과에 따른 해체현장 주변 피해 여부 가능성에 대한 의견 작성
첨부 자료
1. 조사 결과 자료 ※ 소음, 진동 등 피해 예상 발생정도를 도면화한 검토자료 등

제5장 지하매설물 조치계획

5.1 지하매설물 조치계획

5.2 지하건축물 조치계획

5.1 지하매설물 조치계획

지하매설물 조치계획
구분	관계기관 사전협의	조치 계획	비고
상수관로	완료/미완료	※ 관계기관 협의에 따른 조치계획(폐전, 폐합 등) 작성	※ 조치 완료 여부 등
첨부 자료
1. 관계기관과의 사전협의 문서 ※ 공문(요청/처리), 신청서, 안전조치 협의서 등 2. 지하매설물 조치계획 관련 자료 ※ 지하매설물별 보호, 이설 등 조치계획과 관련된 도면 등 3. (조치 완료된 경우) 지하매설물 조치 결과 증빙 자료 ※ 지하매설물(오수관로/도시가스관로/통신선로/상수도관로 등) 폐공, 폐관 등 조치 결과가 표시된 도면 및 사진 등 첨부

5.2 지하건축물 조치계획

지하건축물 조치계획
구분	관계기관 사전협의	조치 계획	비고
인접 하수박스	완료/미완료	※ 관계기관 협의에 따른 조치계획(계측, 구조보강 등) 작성	※ 조치 완료 여부 등
첨부 자료
1. 관계기관과의 사전협의 문서 ※ 공문(요청/처리), 신청서, 안전조치 협의서 등 2. 지하건축물 조치계획 관련 자료 ※ 지하건축물별 계측, 보강 등 조치계획과 관련된 도면 등 3. (조치 완료된 경우) 지하건축물 조치 결과 증빙 자료 ※ 지하건축물(인접 하수박스, 지하저수조, 정화조, 공동구 등)에 대한 보호 등 조치 결과가 표시된 도면 및 사진 등 첨부

제6장 장비이동 계획

6.1 장비투입 개요

6.2 이동식크레인 작업 계획

6.3 해체용 굴착기 작업 계획

6.4 고소작업차 작업 계획

6.1 장비투입 개요

장비투입 개요
사용장비	규격(기종명)	수량	용도	비고
굴착기	미니017(SK17SR)	1대	해체작업	내부 마감재, 비내력벽체 해체
굴착기	06(DX140-LC)	1대	해체작업 및 폐기물 상차	본 구조체 해체
트럭	25톤(FH540hp)	1대	폐기물 운반
고소작업차	1톤(JINWOO180T)	1대	고소작업	외부 간판 해체
이동식크레인	300톤(LTM1300)	1대	인양작업	광고탑 인양

6.2 이동식크레인 작업 계획

이동식 크레인 인양능력 검토 개요
구분	규격	장비중량	비고
양중장비
인양물
건물높이	※ 인양물 하역층의 최고 높이 표기
붐 길이	※ 건물높이 및 붐과 외벽 간 간섭여부를 확인하여 붐 길이 선정
이격거리	※ 이동식 크레인 중심과 인양물 중심간 거리 표기
크레인최대 양중하중	※ 이격거리 및 붐 길이에 따른 최대인양하중 표기
인양물하중산정 (충격하중 포함)	※ 인양물 하중 산정근거 표기
안전성검토 결과
첨부 자료
1. 이동식 크레인 제원표 ※ ① 이동식 크레인 차체중량을 확인할 수 있는 제원표 제시 ② 이동식 크레인 제원표에 붐 길이/작업거리에 따른 최대인양하중 명확하게 표시 2. 이동식 크레인 인양능력 검토자료 ※ 평면도 - 크레인 위치, 인양물 위치, 작업거리, 붐 길이, 아웃트리거 위치 등 표시 ※ 단면도 - 크레인 위치, 인양물 위치, 건물높이, 작업거리, 붐 길이, 크레인 최대인양하중, 인양물하중 등 표시 3. 이동식 크레인 이동계획 검토 자료 ※ ① 현장 내 진입부터 인양작업 시 이동, 작업 종료 후 외부 이동까지의 이동동선 계획을 도면화하여 작성 ② 장비가 건물 상부에 진입하는 경우 이동구간 하부에 구조보강계획(위치도)과 비교 검토할 수 있도록 작성

이동식 크레인 슬링(줄걸이) 안전성 검토 개요
구분	규격	하중산정 (충격하중(30%) 포함)	안전성 검토 결과
인양물
와이어로프 등
슬링(줄걸이) 하중산정 근거 및 검토내용
※ 크레인 달기기구 및 줄걸이 작업용 와이어로프의 작업에 관한 기술지침(KOSHA GUIDE M-186-2015) 및 벨트 슬링 사용 점검 등에 관한 기술지침(KOSHA GUIDE G-132-2023)을 참고 하여 작성
첨부 자료
1. 슬링(줄걸이) 제원표 ※ 슬링(줄걸이) 제원표에 사용규격, 허용하중 명확하게 표시

이동식 크레인 부속 용구(섀클 등) 안전성 검토 개요
구분	규격	하중산정 (충격하중(30%) 포함)	안전성 검토 결과
인양물
섀클 등
부속 용구(섀클 등) 하중산정 근거 및 검토내용
※ 크레인 달기기구 및 줄걸이 작업용 와이어로프의 작업에 관한 기술지침(KOSHA GUIDE M-186-2015) 및 벨트 슬링 사용 점검 등에 관한 기술지침(KOSHA GUIDE G-132-2023)을 참고 하여 작성
첨부 자료
1. 부속 용구(섀클 등) 제원표 ※ 부속 용구(섀클 등) 제원표에 사용규격, 허용하중 명확하게 표시

이동식 크레인 전도(지내력) 검토 개요
구분	규격	하중산정 (충격하중(30%) 포함)	안전성 검토 결과
인양물
양중장비
안전성검토 내용(지반상태 포함)
※ 이동식 크레인 양중작업의 안전성 검토 지침(KOSHA GUIDE C-99-2015)을 참고 하여 작성

이동식 크레인 아웃트리거 하부 보강부재 안전성 검토 개요
구분	규격 (항복강도)	크기	두께	부재에 가해지는 휨·전단 응력		허용(휨·전단) 응력
				휨	전단	휨	전단
보강재(지지철판 등)
안전성검토 내용
※ 이동식 크레인 양중작업의 안전성 검토 지침(KOSHA GUIDE C-99-2015)을 참고 하여 작성

6.3 해체용 굴착기 작업 계획

1) 해체장비 사용계획

업체명			관리책임자
공종			작업장소
작업기간
총 작업량			제한속도
작업지휘자			신호방법
유도자	위치1		운행 경로	시점
	위치2			종점
개인 보호구지급

2) 굴착기 제원 및 사용계획표

장비명
제조사/ 모델명
장비능력/ 해체가능높이		버켓, 적재용량/ (m)
장비폭, 높이		(m)
주용도		해체, 굴착, 항타, 적재 등
조종원	성명
	면허
첨부 자료
1. 굴착기 및 선택작업장치(어태치먼트_압쇄기 등) 제원표 ※ ① 최대덤프높이 등 작업가능범위 명확하게 표시 ② 콘크리트 압쇄용, 철골 절단용 등 구분하여 첨부 2. 굴착기 이동계획 및 작업반경 검토자료 ※ 평면도 - 굴착기 작업반경, 이동구간·동선, 작업금지구간 등 치수 포함하여 작성 - 장비가 건물 상부에 진입하는 경우 이동구간 하부에 구조보강계획(위치도)과 비교 검토할 수 있도록 작성 ※ 단면도 - 해체대상물 높이, 굴착기 작업가능 높이(최대덤프높이 등) 등 치수 포함하여 작성

6.4 고소작업차 작업 계획

현장명					작성일자
장비명				가입보험			사용 회사명
규격				검사유효기간			작업 지휘자
모델				사용기간			운전원 자격
등록번호				사용장소			운전원 성명
등록업체명				근로자교육일시			신호수 성명
최대 작업범위	작업높이				최대 작업 가능하중(kg)
	작업반경				탑승할 최대 작업 인원(명)
작업장 사전조사	해당작업 장소의 지형, 지반, 슬래브 상태, 지하매설물 확인 결과 고소작업차의 작업반경 + 높이 + 안전여유 확인 결과 아웃트리거 반력에 적합한 하부보강 필요성 확인 결과
	조사자				보강판단	적 합 : 부적합 :
첨부 자료
1. 고소작업차 제원표 ※ ① 고소작업차 차체중량을 확인할 수 있는 제원표 제시 ② 고소작업차 인양능력(최대적재능력, 탑승가능 인원수 둥)을 제원표에 명확하게 표시 2. 고소작업차 이동 및 작업계획 ※ ① 고소작업차 위치, 이동선, 건물높이, 붐 길이 등을 평·단면도에 명확하게 도식화하여 작성 ② 장비가 건물 상부에 진입하는 경우 이동구간 하부에 구조보강계획(위치도)과 비교 검토할 수 있도록 작성

제7장 가시설물 설치 계획

7.1 가시설물 설치 개요

7.2 가설비계 설치계획

7.3 가설울타리 설치계획

7.1 가시설물 설치 개요

가시설물 설치 개요
종류	부재규격	부재간격 수직재/수평재	벽이음간격 (수직/수평)	최고높이	가림막 종류
가설비계 (시스템, 강관 등)
가설울타리
낙하물방지망
방호선반
그 외 가시설물
첨부 자료
1. 가시설물별 설치 위치도 ※ 가시설물별(가설울타리, 비계, 낙하물방지망, 안전통로 등) 설치 위치를 배치도 등에 명확하게 표시

7.2 가설비계 설치계획

가설비계 설계 도면

- 가설비계 설치 평면도 및 설치구간에 대한 전체 입면도 작성

- 각 부재(벽연결철물, 비계 파이프 등) 설치간격 등 치수 명확하게 표시

- 낙하물방지망, 방호선반 등 안전시설물을 설치할 경우 설치 도면에 위치 등 표시

- 구간별 벽연결 철물, 잔재물 반출입구, 낙하물방지망, 방호선반 등 필요 시 시공상세도 작성

가설비계 구조검토 보고서

- 검토개요, 적용규격 및 표준, 사용프로그램

- 재료규격, 설계하중, 산정근거

- 부재별 안전성 검토 결과(기둥, 띠장, 장선, 벽이음 등)

- 3차원 해석 결과(필요 시)

- 관련 도면 등

7.3 가설울타리 설치계획

가설울타리 설계 도면

- 가설울타리 설치 입면도, 단면도 작성

- 가설울타리 설치 높이, 말뚝 근입 깊이, 부재 규격, 부재별 설치 간격 등 치수 명확하게 표시

- 현장 출입문 등 필요 시 시공상세도 작성

가설울타리 구조검토 보고서

- 검토개요, 적용규격 및 표준, 사용프로그램

- 재료규격, 설계하중, 산정근거

- 부재별 안전성 검토 결과(수직재(주주), 수평재(황대), 버팀대(지주) 등)

- 3차원 해석 결과(필요 시)

- 관련 도면 등

제8장 작업 순서 등

8.1 공정흐름도

8.2 대상 건축물 해체순서

8.1 공정흐름도 작성

공정흐름도

※ 전체공정을 파악할 수 있도록 작성

8.2 대상 건축물 해체순서

해체순서도(장비탑재) - 평면도

※ 해체장비별 이동동선, 해체장비이동 제한구역, 장비작업반경, 수직이동구간 위치, 폐기물투하구 위치, 부재별 해체순서 등을 평면도에 모두 표시

※ 옥탑층, 계단실, 캐노피, 장식탑 등의 해체순서도는 별도 작성

해체순서도(장비탑재) - 단면도

※ 해체장비별 이동동선, 해체장비이동 제한구역, 장비작업반경, 수직이동구간 위치, 폐기물투하구 위치, 부재별 해체순서 등을 평면도에 모두 표시

※ 옥탑층, 계단실, 캐노피, 장식탑 등의 해체순서도는 별도 작성

해체순서도(지상해체) - 평면도

※ 해체장비의 해체작업 시작지점부터 전체 해체 종료지점까지의 층별·구간별 해체계획을 평면도 및 단면도에 명확하게 작성

해체순서도(장비탑재공법) - 단면도

※ 해체장비의 해체작업 시작지점부터 전체 해체 종료지점까지의 층별·구간별 해체계획을 평면도 및 단면도에 명확하게 작성

해체순서도(지하층 해체) - 평면도

※ 해체작업과 가설 지보재의 설치·해체순서를 종합하여 단계별로 해체순서도 작성

해체순서도(지하층 해체) - 단면도

※ 해체작업과 가설 지보재의 설치·해체순서를 종합하여 단계별로 해체순서도 작성

해체순서도(대공간 구조) - 평면도

※ 해체순서를 신축시의 역순(보강부재 포함)으로 하지 못하는 경우에는 해체 단계별 잔존 구조체에 대한 안전성 검토를 통해 확인된 각 부재의 절단·인양 등의 순서를 구체적으로 작성

해체순서도(대공간 구조) - 단면도

※ 해체순서를 신축시의 역순(보강부재 포함)으로 하지 못하는 경우에는 해체 단계별 잔존 구조체에 대한 안전성 검토를 통해 확인된 각 부재의 절단·인양 등의 순서를 구체적으로 작성

해체순서도(전도 및 폭파해체)

※ 구조안전전문가, 폭파전문가의 구조안전성검토 확인 후 결과에 따라 해체순서도 작성

제9장 해체공법

9.1 해체공법 선정 개요

9.2 해체공법 비교표

9.1 해체공법 선정

해체공법 선정 개요
건물규모	※ 지상00층/지하00층, 연면적 00㎡ 등
구조형식	※ 철근콘크리트/철골/철골철근콘크리트 등
건물높이	※ 최고높이 00m 등
보행자도로 인접여부	※ 정면, 좌측면 보행자도로 유무, 정면 00m 도로 차량/보행자 통행 유무, 횡단보도 및 버스정류장 유무 등
해체범위	※ 전체/지상층/지하층/일부해체 등
주요 장비	※ 굴착기(0.8㎥) 00대, 굴착기(1.2㎥) 00대, 이동식크레인(00톤) 1대 등
적용공법 개요	내·외장재	※ 천장재, 벽체마감재, 기계설비 해체, 바닥재, 무근 콘크리트 순으로 해체공법 및 사용장비 기재
	지붕층	※ 지붕층 계단실, 냉각탑 등 기계설비류 해체 시 해체공법, 사용장비 기재
	고층부 (0층~0층)	※ ① 장비탑재/지상해체/인력해체(가스절단 등) 등 ② 층별, 부재별 해체공법 및 사용장비가 다를 경우 각각 기재
	저층부 (0층~0층)	※ ① 장비탑재/지상해체/인력해체(가스절단 등) 등 ② 층별, 부재별 해체공법 및 사용장비가 다를 경우 각각 기재
	지하층	※ 흙막이가시설 설치 유무 및 흙막이 공법 명기
	잭서포트 보강 층수	※ 보강 층수 명기
	폐기물 반출	※ 덤프, 스키드로더, 굴착기 등 사용

9.2 해체공법 비교표

해체공법 비교표

※ 해체공법별 장점·단점을 한눈에 확인할 수 있는 비교표 작성

제10장 구조안전계획

10.1 구조안전성검토

10.2 잔재물 처리계획

10.3 전도 및 붕괴방지 대책

10.4 구조적 돌출부로 인한 피해방지 계획

10.5 지하층 해체단계별 안전성 확보 계획

10.6 해체공사 안전점검표

10.1 구조안전성검토

해체대상 건축물 개요				비 고
건물명		동 명
위 치
연면적(㎡)
층 수	지하 ( )층 / 지상 ( )층 / 옥탑 ( )층
구조형식	철근콘크리트구조 ( ) 강구조 ( ) 조적구조 ( ) 목구조 ( ) 기타 ( ) *혼합구조일 경우 2개 이상 항목에 체크할 것.
증축여부	수평증축 ( ) 수직중축 ( )			증축(○) 무증축(×)
돌출부 여부	캐노피 ( ) 개소 발코니 ( ) 개소 기타 돌출부 ( ) 개소
첨부 자료
1. 참여기술자 명단 2. 구조안전성 검토자 자격사항 및 증빙서류 3. 건축물 현장조사 관련자료 ※ 조사 위치도, 사진대지, 조사 결과 4. 설계하중, 하중재하도 ※ ① 해체작업 중 발생하는 전체 작용하중 고려 필요 ② 하중재하도는 하중적용구간과 적용하중 수치가 명확하게 구분되도록 작성 5. 구조해석(3차원) 6. 검토 결과 ※ ① 단면력도 ② 해체 단계별 구조부재 내력 검토 결과(보강 전·후) ③ 해체 단계별 구조보강재(잭서포트 등)의 내력 검토 결과 등 7. 해체순서도(평면도, 단면도 등) ※ 관계전문가의 서명날인 필요

10.2 잔재물 처리계획

해체잔재물 적치 높이 관리계획

※ 구조안전성검토를 통한 잔재물 높이 관리 관리계획 작성(잔재물 적치 높이 기준, 사용장비, 방법 등 제시)

해체잔재물 반출·운반 계획

※ 잔재물 투하구 크기·위치, 운반장비 이동구간 등 도면화

잔재물 투하구 및 잔재물 반출층 하부 보강계획

※ 투하구 설치를 위한 구조체 제거, 잔재물 하중 및 작업하중 등에 대한 잔여 구조체의 구조안전성검토 결과를 근거로 구조보강계획 작성

10.3 전도 및 붕괴방지 대책

전도 및 붕괴 위험요소 선정

※ 전도 및 붕괴가 우려되는 위험요소를 부재별, 위치별로 선정한 결과 작성

전도 및 붕괴방지 보강 도면(위치도, 상세도 등)

※ 보강부재 설치 위치도 및 설치 상세도 작성

10.4 구조적 돌출부로 인한 피해방지 계획

발코니, 캐노피 등 구조적 돌출부 해체 계획

※ 구조적 돌출부 해체를 위한 해체방법, 사용장비, 해체순서, 안전대책 등을 도면화하여 작성

그 외 피해방지를 위한 보강대책

※ 해체가 어려울 경우 별도의 보강대책에 대하여 작성

10.5 지하층 해체단계별 안전성 확보 계획

지하층 구조안전성 확인 결과

※ ① 해체단계별 지하층 구조안전성 검토 결과 첨부

② 흙막이 가시설물 구조검토서 첨부(필요 시)

③ 지하안전영향 평가서 첨부(필요 시)

해체단계별 가시설물 설치·보강 등의 지하층 안전성 유지방안

※ ① 해체단계별 흙막이 가시설 설치계획 첨부

② 대상 건축물의 지하 외벽체, 가설 지보재 및 굴착영향 범위 내 인접건축물·매설물 등의 계측관리계획 첨부

10.6 해체공사 안전점검표

해체공사 안전점검표

점검일자		점검위치		감 리 자 (서명)
				해체작업자 (서명)
검사항목		검사기준 (허용범위)	검사결과		조치사항
			해체작업자	감리자
1. 최초 마감재 해체 전
*
*
*
*
2. 지붕층 해체 착수 전
*
*
*
*
3. 중간층 해체 착수 전
*
*
*
*
4. 지하층 해체 착수 전
*
*
*
*
작성방법
1. 안전점검표에는 다음 각 호의 내용을 포함하여야 함 가. 하부보강 잭서포트의 제원 및 설치 간격 나. 하부보강 잭서포트 적용 층수 다. 해체장비 이동구간, 잔재물 적재 높이 및 하중 라. 해당 보강 상세도면 마. 도로측에 면한 수직부재 해체에 대한 외부 전도 방지 대책 및 낙하물 방지를 위한 별도의 계획 수립 여부 2. 세부 검사항목은 해체작업순서에 따른 공사 주요사항과 잔재물의 허용범위를 기재 * (예시) 하부보강 층수: 몇 개 층까지 잭서포트를 유지하는 지 (구조안전성 검토 보고서 확인) 3. 조치사항은 부적합사항에 대한 작업요청 사항을 기입하되, 반드시 수정․보완사항을 표시 ※ 현장여건에 따라 안전점검표에 명시된 필수확인점의 변경이 필요한 경우 해체작업자 및 관리자와 협의하여 변경할 수 있음

제11장 구조보강계획

11.1 보강방법 및 운용 계획

11.1 보강방법 및 운용계획

구조보강계획				비 고
보강방법	※ 잭서포트 설치 등
운반 및 설치방법	※ 크레인 인양, 인력 설치	사용장비	※ 크레인, 미니굴착기 등
회수시점	※ 작업층 해체 완료 후	사용장비	※ 크레인, 미니굴착기 등
보강재 규격	※ 보강재별 직경, 두께, 길이, 중량, 최대압축하중 등
층별 설치개수	※ 1층 50개, 2층 50개 등
첨부 자료
1. 보강재(잭서포트 등) 설치 위치도(구조 평면도) ※ 층별 보강재 위치를 치수화하여 명확하게 작성 필요 2. 보강재(잭서포트 등) 설치 상세도 ※ ① 보강재 종류, 길이, 규격, 접합(고정)방법 등을 표현한 설치 상세도 작성 ② 보강재는 구조체에 직접 설치되어야 하며 접합부에 마감재를 제거하지 않은 경우 마감재의 압축 파괴에 대한 구조안전성 검토를 수행하고 그 결과에 따라 상세도 작성 3. 보강재(잭서포트 등) 제원표 및 시험성적서 ※ 구조안전성 검토 시 적용한 길이별 전체 잭서포트의 제원표 및 시험성적서 첨부 4. 보강재(잭서포트 등) 인양 및 회수 계획 관련 도면 ※ 사용장비(크레인 등), 사용장비 위치, 보강재 인양/회수 위치, 작업자 이동동선, 인력설치/해체에 따른 안전대책 등 표시

제12장 안전관리대책

12.1 해체작업자 안전관리

12.2 인접건축물 안전관리

12.3 주변통행·보행자 안전관리

12.1 해체작업자 안전관리

해체작업자 안전 대책
구분	안전대책(안전 시설물 설치종류 등)
출입통제 (폐기물 낙하 등)	※ 안전펜스, 라바콘, 신호수 배치, 폐기물 투하 슈트, 감시원 등
살수/유도원 추락방지	※ 추락방호망, 안전난간, 안전대 부착설비 등
건축물 내·외부 안전통로	※ 안전펜스, 조도설비 등
작업자 안전보호구 지급	※ 안전모, 안전화, 보안경, 청력보호구 등
장비운전원 교육	※ 해당 공종 착수전 해체계획서 교육 실시 등
장비/작업자간 충돌	※ 센서, 접촉방지봉, 후시경 설치, 신호수 배치 등
화재 등 비상상황 발생	※ 소화기 설치, 화재감시자 배치, 비상경보장치 배치 등
첨부 자료
1. 안전시설물 설치 등 안전조치 관련 도면(설치·배치 위치도, 시공상세도 등)

12.2 인접건축물 안전관리

해체공사 단계별 위험요인에 따른 안전대책
위험요인	안전대책
외벽, 구조체 전도	※ 전도 방지 버팀대 등 보강재 설치
잔재물 비산, 비래, 낙하	※ 안전시설물 설치(가설비계, 낙하물방지망, 방진막, 가설울타리 등)
중장비 협착	※ 신호수, 유도원 배치
지하층 해체	※ 지하수위계, 건물경사계 등 인접건축물 계측관리 실시
기타( )
기타( )
기타( )
첨부 자료
1. 안전시설물 설치 등 안전조치 관련 도면(설치·배치 위치도, 시공상세도 등) 2. 해당 현장과 인접건축물과의 거리 등을 명기한 도면 3. 지하층을 해체할 경우 이에 따른 지반영향에 대한 검토 결과 ※ 굴착깊이에 따른 영향범위를 설정하고 범위 안의 인접건축물 및 지반안정성에 대한 검토결과* 첨부 * 계획서 작성자의 검토의견, 관계전문가의 안전성 검토 보고서, 지하안전영향평가서(해당공사일 경우) 등

12.3 주변통행·보행자 안전관리

주변통행·보행자 안전대책
구분	안전대책(안전 시설물 설치종류 등)
도로	※ 각종 표지판, 안내판, 신호수 배치, 경보장치 등
보행자	※ 신호수 배치, 게이트 설치, 보행자 우회로, 안전통로(방호선반) 등
공공이용시설물 (버스정류장, 횡단보도 등)	※ 버스정류장 및 횡단보도 이동조치, 버스정류장 보호조치
첨부 자료
1. 안전시설물 설치 등 안전조치 관련 도면(설치·배치 위치도, 시공상세도 등)

제13장 환경관리계획

13.1 소음·진동 등의 관리

13.2 해체물 처리계획

13.3 부지정리

13.1 소음·진동 등의 관리

소음 진동 관련 장비 운용계획

※  ① 공사 시행 전 소음·진동발생 정도를 예측한 장비운용에 관한 사항 작성

② 이동식 방음벽 설치, 컴프레셔, 발전기 등 소음·진동발생 작업 시 운용에 관한 사항 작성

건축물 파쇄 시 소음·진동 저감계획

※  가설방음벽, 압쇄기 사용 등 저감 계획 도면화

잔재물 투하 시 소음·진동 저감계획

※  폐타이어, 완충매트 설치 등 저감 계획 도면화

비산먼지 저감 계획(살수 등)

※  ① 분진 발생정도 예측결과에 따른 비산먼지 방지대책 작성

② 건축물 해체 중 살수계획 작성

③ 해체 잔재물 투하 중 비산먼지 방지대책 작성

④ 해체 잔재물 분류 및 상차 중 분진억제 대책 작성

수질오염방지계획

※  ① 수질오염 저감 및 방지에 관한 사항 작성

② 수질오염 측정 시기 및 방법 등에 관한 사항 작성

③ 슬러지·폐수 집수 처리 계획에 관한 사항 작성

오염토반출계획(필요시)

※ 오염토에 대한 반출정화계획 작성(토양환경보전법 시행규칙 제19조의2 [별지 제9호의2])

민원관리

※ ① 주민사전 설명회 개최 등 민원 최소화 대책 작성

② 민원발생시 협의 및 보상조치에 관한 계획 작성

13.2 해체물 처리계획

폐기물처리계획 개요
건설폐기물 종류	배출량	운반		처리
		운반자	운반량	업체명	처리량
건설
혼합
기타
첨부 자료
1. 폐기물 처리계획 신고필증 ※ ① 건설폐기물 배출신고 대상(5톤 이상)인 경우에 해당 ② 전문업체에 위탁하여 처리 ③ 올바로 시스템에서 절차 진행

폐기물 보관·수집·운반 계획
종류	처리업체	처리차량	덮개유무	반출 시 조치
폐섬유
폐콘크리트
폐합성수지
폐목재
폐고철
잔여유루 등
첨부 자료
1. 폐기물 임시적치장 위치도 ※ 폐기물 임시적치장 위치·크기, 성상별 폐기물 보관 구역 등 표기 2. 폐기물 운반계획 도면 ※ 사용장비(운반, 상차 등) 종류 및 이동동선, 잔재물 반출입구 등

13.3 부지정리

부지정리 계획

※  ① 해체 폐기물 및 잔재물 유·무 확인 계획 작성

- 해체 폐기물 및 잔재물 유·무 확인자 지정에 관한 사항

- 장비운용 계획에 관한 사항

- 외부 출입 통제에 관한 사항

② 평탄작업 및 배수로 정비 계획 작성

- 평탄작업 방법 등에 관한 사항

- 배수로 구배 및 규격 등에 관한 사항

③ 보도, 통행로, 기타 인접건물 접근로 등 복구 계획 작성

- 인접건축물 계측관리에 관한 사항

- 보수보강에 관한 사항

- 인접건축물 및 보도 등에 대한 보상방안